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        [股权转让]新大洲A:上海新大洲投资。公司[gōngsī]拟股权转让涉及的天津。新大洲车公司[gōngsī]股东权益价值_申博bet
        作者:申博bet 发布日期:2018-09-24 08:16   浏览次数:

        [股权转让]新大洲A:上海新大洲投资。公司[gōngsī]拟股权转让涉及的天津。新大洲车公司[gōngsī]股东权益价值[jiàzhí]资产评估告诉

        时间:2018年09月13日 20:00:59 中财网

        [股权转让]新大洲A:上海新大洲投资。。公司[gōngsī][gōngsī]拟股权转让涉及的天津。。新大洲车公司[gōngsī][gōngsī]股东权益价值[jiàzhí]


        本资产评估告诉依据[yījù]资产评估准则体例











        上海新大洲投资。公司[gōngsī]拟股权转让涉及的

        天津。新大洲车公司[gōngsī]股东权益价值[jiàzhí]

        资产评估告诉



        银信评报字(2018)沪第1340号



        (共1册 第1册)



























        银信资产评估公司[gōngsī]

        2018年 8 月 20 日




        目 录


        声 明 ............................................................................................................. 1
        摘 要 ............................................................................................................. 2
        正 文 ............................................................................................................... 4
        一、委托。人、被评估单元和资产评估告诉哄骗[shǐyòng]人概况 ..................... 4
        二、评估目标 ................................................................................................. 8
        三、评估工具。和评估局限 ............................................................................. 8
        四、价值[jiàzhí]范例 ............................................................................................... 10
        五、评估基准日 ........................................................................................... 10
        六、评估依据[yījù] ............................................................................................... 10
        七、评估方式 ............................................................................................... 11
        八、评估法式尝试。进程和景象。 ................................................................. 134
        九、评估假设[jiǎshè] ............................................................................................... 15
        十、评估结论 ............................................................................................... 16
        十一、出格事项[shìxiàng]说明 ................................................................................... 17
        十二、资产评估告诉哄骗[shǐyòng]限定说明 ........................................................... 18
        十三、资产评估告诉日 ............................................................................... 19
        十四、资产评估职员署名和资产评估机构印章 ............................... 19
        附 件 ............................................................................................................. 20
        声 明



        一、本资产评估告诉依据[yījù]财务部公布的资产评估准则和资产评估协会公布
        的资产评估执业。准则和道德准则体例。


        二、委托。人或者资产评估告诉哄骗[shǐyòng]人该当凭据法令、行政律例划定及本资产评
        估告诉载明的哄骗[shǐyòng]局限哄骗[shǐyòng]资产评估告诉;委托。人或者资产评估告诉哄骗[shǐyòng]人违背前
        述划定哄骗[shǐyòng]资产评估告诉的,本资产评估机构及资产评估师不肩卖力任。


        本资产评估告诉仅供委托。人、资产评估委托。条约中约定的资产评估告诉哄骗[shǐyòng]人
        和法令、行政律例划定的资产评估告诉哄骗[shǐyòng]人哄骗[shǐyòng];除此之外,机构和不
        能成为。资产评估告诉的哄骗[shǐyòng]人。


        本资产评估机构及资产评估师提醒资产评估告诉哄骗[shǐyòng]人该当领略评估结论,评
        估结论不等[bùděng]同于评估工具。可实现。价钱,评估结论不应当被以为是对评估工具。可实现。价钱
        的包管[bǎozhèng]。


        三、本资产评估机构及资产评估师遵遵法令、行政律例和资产评估准则,坚持、
        和公平的原则,并对所出具[chūjù]的资产评估告诉依法肩卖力任。


        四、评估工具。涉及的资产、欠债清单由委托。人、被评估单元申报并经其接纳署名、
        盖印或法令容许[yǔnxǔ]的方法确认;委托。人和当事人依法对其提供资料的
        性、完备性、性卖力。


        五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估告诉中的评估工具。没有或者
        的好处[lìyì]干系[guānxì];与当事人没有或者的好处[lìyì]干系[guānxì],对当事人不存在。私见。


        六、资产评估师已经对资产评估告诉中的评估工具。及其所涉及资产举行现场观察;
        已经对评估工具。及其所涉及资产的法令权属状况赐与需要的存眷[guānzhù],对评估工具。及其所涉
        及资产的法令权属资料举行了检修,对已经发明的题目举行了披露。,而且已提请委
        托人及当事人产权[chǎnquán]以满意出具[chūjù]资产评估告诉的要求。


        七、本资产评估机构出具[chūjù]的资产评估告诉中的分解、鉴定和后果受资产评估告诉中
        假设[jiǎshè]和限定前提的限定,资产评估告诉哄骗[shǐyòng]人该当思量资产评估告诉中载明的假
        设、限定前提、出格事项[shìxiàng]说明及其对评估结论的影响。。





        上海新大洲投资。公司[gōngsī]拟股权转让涉及的

        天津。新大洲车公司[gōngsī]股东权益价值[jiàzhí]

        资产评估告诉

        银信评报字(2018)沪第1340号

        (共1册 第1册)





        摘 要



        一、项目名称:上海新大洲投资。公司[gōngsī]拟股权转让所涉及的天津。新大洲车有
        限公司[gōngsī]股东权益价值[jiàzhí]评估项目

        二、委托。人:新大洲控股股份公司[gōngsī]

        三、资产评估告诉哄骗[shǐyòng]人:

        (一)公司[gōngsī]股东;

        (二)法令、行政律例划定的与本次评估目标的当局职能部分及当
        事人。


        四、被评估单元:天津。新大洲车公司[gōngsī]

        五、评估目标:上海新大洲投资。公司[gōngsī]拟举行股权转让,需对所涉及的天津。新大
        洲车公司[gōngsī]股东权益价值[jiàzhí]举行评估,为股权转让提供价值[jiàzhí]参考。


        六、活动:上海新大洲投资。公司[gōngsī]拟转让其持有[chíyǒu]的天津。新大洲车公
        司股权

        七、评估工具。:被评估单元遏制评估基准日的股东权益价值[jiàzhí]

        八、评估局限:被评估单元遏制评估基准日所拥有[yōngyǒu]的资产和欠债

        九、价值[jiàzhí]范例:市场。价值[jiàzhí]

        十、评估基准日:2018年3月31日

        十一、评估方式:资产法

        十二、评估结论:在评估基准日2018年3月31日,天津。新大洲车公司[gōngsī]总
        资产账面值3,277.67万元,总欠债账面值2,704.63万元,全部者权益账面值573.04万元。



        接纳资产法评估后的总资产价值[jiàzhí]3,105.73万元,总欠债2,704.63万元,全部者权益
        为401.10万元,全部者权益增值-171.94万元,增值率-30.00%。


        十三、评估结论哄骗[shǐyòng]期:

        本评估结论仅对上海新大洲投资。公司[gōngsī]拟股权转让之活动。并仅在评估
        告诉载明的评估基准日建立。资产评估结论哄骗[shǐyòng]期自评估基准日起一年内(即2018
        年3月31日至2019年3月30日)。当评估基准日后的委估资产状况和市场。
        泛起变化,致使原评估结论失效。时,评估告诉哄骗[shǐyòng]者应从头委托。评估。


        内容[nèiróng]摘自资产评估告诉正文,欲了解本评估业务的具体景象。和领略评估结
        论,该当阅读资产评估告诉正文,提请资产评估告诉哄骗[shǐyòng]人存眷[guānzhù]评估告诉中的评估
        假设[jiǎshè]、限定哄骗[shǐyòng]前提以及出格事项[shìxiàng]说明。







        上海新大洲投资。公司[gōngsī]拟股权转让涉及的

        天津。新大洲车公司[gōngsī]股东权益价值[jiàzhí]

        资产评估告诉

        银信评报字(2018)沪第1340号

        正 文

        新大洲控股股份公司[gōngsī]:

        银信资产评估公司[gōngsī]接管。贵单元委托。,凭据法令、行政律例和资产评估准则的规
        定,坚持、和公平的原则,接纳资产法,凭据需要的评估法式,对上海新
        大洲投资。公司[gōngsī]拟尝试。股权转让活动涉及的天津。新大洲车公司[gōngsī]股东权
        益价值[jiàzhí]在2018年3月31日的市场。价值[jiàzhí]举行了评估。现将资产评估景象。告诉如下:

        一、委托。人、被评估单元和资产评估告诉哄骗[shǐyòng]人概况

        (一)委托。人

        委托。人名称:新大洲控股股份公司[gōngsī](简称:新大洲控股)

        注册号/
        同一名誉[xìnyòng]代码[dàimǎ]

        914600002012894880

        名称

        新大洲控股股份公司[gōngsī]

        范例

        股份公司[gōngsī]

        (上市[shàngshì])

        代表[dàibiǎo]人

        陈阳友

        注册资本

        81,406.40万人民[rénmín]币

        建立日期

        1992年12月30日

        住所

        海口市桂林洋开辟。区

        营业限期自

        1992年12月30日

        营业限期至

        历久

        谋划局限

        摩托车工业。村开辟。;旅游业开辟。;农业[nóngyè]开谋划;摩托车及发
        念头。配件的出产谋划;室装修工程。施工;高科技开辟。;平凡
        机器配件、产物、五金[wǔjīn]对象、交电、百货、体裁用品、
        纺织品、橡胶成品[zhìpǐn]、建材。、矿产物(专营除外)、化工[huàgōng]材料及产物(专
        营除外)、农副产物的贩卖;农用机器及其配件、内燃机及其配件生
        产谋划;食物谋划。(谋划项目自主谋划,允许谋划项目凭
        允许证或者核准。文件谋划)(依法须经核准。的项目,经部分核准。
        后方可开展。谋划勾当)



        注:摘自天下。企业[qǐyè]名誉[xìnyòng]信息[xìnxī]公示体系。


        (二)资产评估告诉哄骗[shǐyòng]人:

        1、公司[gōngsī]股东。


        2、法令、行政律例划定的与本次评估目标的当局职能部分及当事人。



        资产评估告诉仅供本条约约定的和法令、行政律例划定的哄骗[shǐyòng]人哄骗[shǐyòng],机
        构和不能成为。资产评估告诉的哄骗[shǐyòng]人。


        (三)被评估单元

        1、被评估单元概况

        被评估单元名称:天津。新大洲车公司[gōngsī](简称:天津。车)

        注册号/
        同一名誉[xìnyòng]代码[dàimǎ]

        911202225751477324

        名称

        天津。新大洲车公


        范例

        责任公司[gōngsī]

        代表[dàibiǎo]人

        何妮

        注册资本

        1000万人民[rénmín]币

        建立日期

        2011年6月22日

        住所

        天津。市武清区王庆坨镇广致路5号

        营业限期自

        2011年6月22日

        营业限期至

        历久

        谋划局限

        车、车、三轮车、玩具车及其零配件的开辟。、
        出产、贩卖,货品及手艺出口[chūkǒu],蹊径平凡货品运输,仓储服务。(依
        法须经核准。的项目,经部分核准。后方可开展。谋划勾当)。




        2、被评估单元股权布局及汗青沿革

        被评估单元建立于2011年6月22日,遏制评估基准日,其股东及股权布局如下:

        投资。者名称

        币种

        资本(万元)

        投资。比例

        上海新大洲投资。公司[gōngsī]

        RMB

        510

        51%

        上海依莱达企业[qǐyè]生长公司[gōngsī]

        RMB

        490

        49%





        1000

        100.00%



        资本景象。已经“国度企业[qǐyè]名誉[xìnyòng]信息[xìnxī]公示体系(天津。)”查证。


        天津。新大洲车公司[gōngsī]系由上海新大洲投资。公司[gōngsī]出资[chūzī]组建的责任公
        司(法人独资),于2011年6月22日经天津。市工商行政治理局武清分局挂号注册并核
        发《企业[qǐyè]法人营业执照》。建立时公司[gōngsī]注册资金人民[rénmín]币1,000.00万元,2012年11月2
        日上海新大洲投资。公司[gōngsī]增资2,000.00万元,注册资金变动为人[wéirén]民币3000.00万元。


        注册资本业经天津。市星辰管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所津星辰验字[2011]第W-296号验资报
        告、天津。市国财管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所津国财验字(2012)1507号验资告诉验证。


        2014年2月变动上海新大洲投资。公司[gōngsī]出资[chūzī]1,530.00万元,上海依莱达企业[qǐyè]发
        展公司[gōngsī]出资[chūzī]1,470.00万元,注册资金为人[wéirén]民币3,000.00万元。


        按照天津。新大洲车公司[gōngsī]2017年4月29日召开的股东会决定,为剥离非
        车业务,赞成对公司[gōngsī]举行派生分立,分立为天津。新大洲车公司[gōngsī]及天津。恒阳
        食物公司[gōngsī]共两家公司[gōngsī],并签定了分立协议,分立津新大洲车公司[gōngsī]的业
        务内容[nèiróng]稳固,股东持有[chíyǒu]的公司[gōngsī]股份比例稳固,公司[gōngsī]的注册资本由3,000.00万元削减为


        1,000.00万元。2018年1月24日董事会决定,何妮为董事长,代表[dàibiǎo]人变动为
        何妮,于2018年2月2日领取了新的营业执照。


        3、被评估单元汗青财政资料

        被评估单元比年归并资产欠债状况见下表:

        单元:元

        项目

        2016.12.31

        2017.12.31

        2018.3.31

        资产

        82,152,455.60

        28,782,038.55

        40,958,147.82

        欠债

        67,041,860.41

        29,986,914.05

        39,005,537.26

        全部者权益

        15,110,595.19

        -1,204,875.50

        1,952,610.56

        个中:归属于。母公司[gōngsī]全部者权益


        15,110,595.19

        -12,048,75.50

        1,952,610.56





        被评估单元比年归并谋划状况见下表:

        单元:元

        项目\年份

        2016年

        2017年

        2018年1-3月

        一、营业总收入

        149,486,596.90

        142,310,236.30

        28,068,413.38

        二、营业总本钱。

        153,094,173.30

        148,269,335.19

        30,661,595.79

        个中:营业本钱。

        131,390,839.04

        125,057,019.16

        24,679,512.75

        营业税金及

        1,009,699.08

        825,375.31

        179,365.65

        贩卖用度

        10,976,597.47

        11,222,228.90

        2,451,728.05

        治理用度

        9,272,733.12

        11,693,796.62

        2,991,753.21

        财政用度

        287,763.86

        -561,908.79

        -62,481.43

        资产减值丧失

        156,540.73

        32,823.99

        421,717.56

        加:公允价值[jiàzhí]变换收益







        投资。收益







        收益



        598,235.00



        三、营业利润[lìrùn]

        -3,607,576.40

        -5,360,863.89

        -2,593,182.41

        加:营业外收入

        6,552,641.84

        2,880,565.20

        6,377,879.93

        减:营业外支出

        1,509.24

        123,466.83



        四、利润[lìrùn]总额。

        2,943,556.20

        -2,603,765.52

        3,784,697.52

        减:所得税用度

        106,793.58

        33,556.85

        627,211.46

        五、净利润[lìrùn]

        2,836,762.62

        -2,637,322.37

        3,157,486.06

        个中:归属于。母公司[gōngsī]全部者的
        净利润[lìrùn]

        2,836,762.62

        -2,637,322.37

        3,157,486.06





        被评估单元(母公司[gōngsī])比年资产欠债状况见下表:


        单元:元

        项目

        2016.12.31

        2017.12.31

        2018.3.31

        资产

        74,068,373.62

        18,360,406.38

        32,776,678.54

        欠债

        59,376,775.87

        17,974,708.65

        27,046,279.58

        全部者权益

        14,691,597.75

        385,697.73

        5,730,398.96





        被评估单元(母公司[gōngsī])比年谋划状况见下表:

        单元:元

        项目\年份

        2016年

        2017年

        2018年1-3月

        一、营业总收入

        110,078,584.49

        82,010,680.98

        17,071,242.19

        二、营业总本钱。

        113,538,141.86

        85,956,359.05

        17,477,209.43

        个中:营业本钱。

        99,051,095.64

        73,359,656.24

        14,466,432.54

        营业税金及

        605,036.78

        346,556.42

        92,527.33

        营业用度

        9,850,305.98

        8,701,291.47

        1,676,067.23

        治理用度

        3,647,235.70

        4,058,684.19

        977,864.32

        财政用度

        286,902.52

        -560,612.46

        -63,395.87

        资产减值丧失

        97,565.24

        50,783.19

        327,713.88

        加:公允价值[jiàzhí]变换收益







        投资。收益







        收益



        598,235.00



        三、营业利润[lìrùn]

        -3,459,557.37

        -3,347,443.07

        -405,967.24

        加:营业外收入

        6,517,969.84

        2,843,158.20

        6,377,879.93

        减:营业外支出

        1,509.24

        123,466.83



        四、利润[lìrùn]总额。

        3,056,903.23

        -627,751.70

        5,971,912.69

        减:所得税





        627,211.46

        五、净利润[lìrùn]

        3,056,903.23

        -627,751.70

        5,344,701.23





        上表财政数据摘自2016年、2017年及2018年1-3月财政数据摘自被评估企业[qǐyè]经
        审计。的管帐[kuàijì]报表。,审计。单元为立信管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所(特别平凡合资),审计。告诉文号划分[huáfēn]
        为信会师琼报字[2017]第10034号、信会师琼报字[2018]第10024号和信会师报字[2018]
        第ZA15607号。


        天津。新大洲车公司[gōngsī]执行。财务部于2006年2月15日颁布的《企业[qǐyè]管帐[kuàijì]准
        则——准则》和38项会[tǐhuì]计[kuàijì]准则、后来颁布的企业[qǐyè]管帐[kuàijì]准则指南[zhǐnán]、企业[qǐyè]会
        计准则表白及划定、以及证券监视治理委员。会《果真刊行证券的公司[gōngsī]信息[xìnxī]
        披露。编报法则第15 号——财政告诉的划定》(2010年修订[xiūdìng])的披露。划定体例财政报


        表。合用增值税率17%、11%、6%,都市维护建设。税税率7%,教诲费3%,处所
        教诲费2%,河流治理费1%,企业[qǐyè]所得税率25%。


        4、被评估单元谋划治理状况概述

        天津。新大洲车公司[gōngsī]是由上海新大洲投资。公司[gōngsī]出资[chūzī]组建的于2011年6
        月22日经天津。市工商行政治理局武清分局批准注册的责任公司[gōngsī],公司[gōngsī]谋划局限主
        要包罗车、车、三轮车、玩具车及其零配件的开辟。、出产、贩卖,
        货品及手艺出口[chūkǒu],蹊径平凡货品运输,仓储服务等,因为天津。新大洲车公司[gōngsī]自
        身没有产物出产目次,今朝出产的派乐牌车系由品牌拥有[yōngyǒu]人上海新大洲车
        公司[gōngsī]授权。哄骗[shǐyòng]。


        上海新大洲投资。公司[gōngsī](简称“甲方”)、上海新大洲车公司[gōngsī](
        简称“乙方”)和天津。新大洲车公司[gōngsī](简称“丙方”)三方签定股权托管协
        议,甲方将其持有[chíyǒu]的丙方51%股份委托。给乙方谋划治理,乙方许可在丙方产生谋划
        吃亏[kuīsǔn]时,由乙偏向甲方全额抵偿其已肩负的标的公司[gōngsī]股权的吃亏[kuīsǔn]。2016年12月
        31日,按照《承包。谋划条约书》,乙方又与上海京野商业公司[gōngsī]、宁洪涛和陈小凤签
        订承包。谋划条约,将其持有[chíyǒu]的上海新大洲车公司[gōngsī]、天津。新大洲车公司[gōngsī]
        和无锡新大洲车公司[gōngsī]三家公司[gōngsī]谋划权打包一起发包给上海京野商业公司[gōngsī]、
        宁洪涛和陈小凤承包。谋划,承包。限期自2017年1月1日至2021年12月31日。截至
        评估基准日2018年3月31日承包。方累计补亏6,347,070.53元,个中:2017补亏
        3,925,400.00元,2018年1-3月份补亏2,421,670.53元。


        5、委托。人和被评估单元之间的干系[guānxì]

        委托。被评估单元节制方。


        二、评估目标

        上海新大洲投资。公司[gōngsī]拟举行股权转让,需对所涉及的天津。新大洲车公
        司股东权益价值[jiàzhí]举行评估,为股权转让提供价值[jiàzhí]参考。


        活动已经天津。新大洲车公司[gōngsī]股东会决定核准。赞成。


        三、评估工具。和评估局限


        本次资产评估的工具。是天津。新大洲车公司[gōngsī]遏制评估基准日的股东权
        益价值[jiàzhí]。


        评估局限是天津。新大洲车公司[gōngsī]遏制评估基准日所拥有[yōngyǒu]的资产和欠债。


        为:

        资产账面金额: 28,934,373.34元;

        非资产账面金额: 3,842,305.20元;

        历久股权投资。 3,000,000.00元;

        巩固资产 825,749.52元;

        长等候摊用度 16,555.68元;

        资产账面金额: 32,776,678.54元;

        欠债账面金额: 27,046,279.58元;

        非欠债账面金额: 0.00元;

        欠债账面金额: 27,046,279.58元;

        全部者权益账面金额: 5,730,398.96元。


        资产、欠债摘自立信管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所 (特别平凡合资)出具[chūjù]的《审计。告诉》,审计。
        告诉文号为信会师报字[2018]第ZA15607号。


        被评估单元资产的账面记载景象。如下:

        (1)历久股权投资。如下:

        序号

        被投资。单元

        简称

        投资。日期

        持股比例

        账面价值[jiàzhí]

        (元)

        1

        无锡新大洲车公司[gōngsī]

        无锡车

        2014-1-22

        100%

        3,000,000.00











        3,000,000.00



        (2)账面记载的实物资产如下:

        项目

        账面金额

        漫衍地址

        近况、特点

        现金

        34.85

        租赁厂房财政室



        存货

        7,407,035.71

        租赁厂房仓库

        哄骗[shǐyòng]

        呆板设

        370,657.17

        租赁厂房工场。

        哄骗[shǐyòng]

        车辆

        216,387.38

        租赁厂房停车[tíngchē]场

        哄骗[shǐyòng]



        238,704.97

        租赁厂房办公[bàngōng]室

        哄骗[shǐyòng]

        长等候摊用度

        16,555.68

        绿化

        哄骗[shǐyòng]



        被评估企业[qǐyè]今朝办公[bàngōng]场合地点位于[wèiyú]天津。市武清区王庆坨镇广致路5号,系租赁


        的厂房。


        委估实物资产均处于哄骗[shǐyòng]或受控状态,未发明表外资。产及存在。抵押、担保[dānbǎo]、
        诉讼等他项权力状态。


        列入评估局限的资产和欠债与委托。评估时的局限。


        四、价值[jiàzhí]范例

        本告诉评估结论的价值[jiàzhí]范例为市场。价值[jiàzhí]。


        市场。价值[jiàzhí]是指自愿买方和自愿卖方在行事且未受强迫。的景象。下,评估
        工具。在评估基准日举行买卖的价值[jiàzhí]估量数额。


        五、评估基准日

        按照资产评估委托。条约的约定,本次评估的评估基准日为2018年3月31日。


        选取日期为评估基准日的来由是:

        (一)按照评估目标与委托。人协商评估基准日。思量使评估基准日尽
        与评估目标实现。日,使评估结论较地为评估目标服务。


        (二)选择月末管帐[kuàijì]结算日作为[zuòwéi]评估基准日,能够较地反应被评估资产及欠债
        的景象。,资产清稽核实等事情的开展。。


        本次评估中所接纳的取价尺度是评估基准日的价钱尺度。


        六、评估依据[yījù]

        (一)活动文件

        天津。新大洲车公司[gōngsī]股东会决定。


        (二)法令、律例依据[yījù]

        1、《中华[zhōnghuá]人民[rénmín]共和国[gònghéguó]资产评估法》
        2、《中华[zhōnghuá]人民[rénmín]共和国[gònghéguó]公司[gōngsī]法》
        3、《中华[zhōnghuá]人民[rénmín]共和国[gònghéguó]增值税条例》 (国务院第 691 呼吁,2017)及修
        订(2016 年修订[xiūdìng]版)
        4、《关于推开营业税改征增值税试点的通知》 (财务部、国度税务总局财税
        〔2016〕36 号)



        5、的法令、律例和规章制度[zhìdù]


        (三)评估准则依据[yījù]

        1、《资产评估准则》财资【2017】43号
        2、《资产评估道德准则》中评协【2017】30号
        3、《资产评估执业。准则——资产评估法式》中评协【2017】31号
        4、《资产评估执业。准则——资产评估告诉》中评协【2017】32号
        5、《资产评估执业。准则——资产评估委托。条约》中评协【2017】33号
        6、《资产评估执业。准则——资产评估档案》中评协【2017】34号
        7、《资产评估执业。准则——企业[qǐyè]价值[jiàzhí]》中评协【2017】36号
        8、《资产评估执业。准则——呆板设》中评协【2017】39号
        9、《资产评估机构业务质量节制指南[zhǐnán]》中评协【2017】46号
        10、《资产评估价值[jiàzhí]范例指导[zhǐdǎo]意见。》中评协【2017】47号
        11、《资产评估工具。法令权属指导[zhǐdǎo]意见。》中评协【2017】48号


        (四)产权[chǎnquán]依据[yījù]

        1、历久股权投资。单元营业执照;
        2、车辆行驶证;
        3、产权[chǎnquán]证明。



        (五)取价依据[yījù]

        1、《资产评估数据手册。》北京[běijīng]手艺出书社;
        2、机器工业。部产物价钱信息[xìnxī]最新版《产物报价。手册。》;
        3、评估基准日市场。价钱信息[xìnxī]资料;
        4、与被评估单元资产的取得、哄骗[shǐyòng]等的各项条约、管帐[kuàijì]根据、账册及会
        计资料;
        5、委托。评估的各种资产和欠债评估表;
        6、经实土地点核实后填写的委估资产清单;
        7、评估职员网络的各种与评估的佐证资料。



        七、评估方式

        举行股东权益价值[jiàzhí]评估,要按照评估目标、评估工具。、价值[jiàzhí]范例、评估时的市


        场状况及在评估进程中资料网络景象。等前提,分解资产评估方式的合用性,恰
        当选择一种或多种资产评估方式。


        股东权益评估方式包罗资产法、收益法和市场。法。


        资产法:是指以被评估单元评估基准日的资产欠债表为,对企业[qǐyè]各项资产、
        欠债价值[jiàzhí]逐项清查,逐项评估,接纳评估总资产价值[jiàzhí]扣减评估总欠债价值[jiàzhí],评
        估工具。价值[jiàzhí]的方式。


        收益法:是指将收益资本化或者折现,评估工具。价值[jiàzhí]的评估方式。


        市场。法:是指将评估工具。与可比上市[shàngshì]公司[gōngsī]或者可比买卖案例举行对照,评估对
        象价值[jiàzhí]的评估方式。


        (一)评估方式的选择

        因为被评估单元有完的财政资料和资产治理资料使用,资产取得本钱。的
        数据和信息[xìnxī]来历较广,因此本次评估接纳资产法。


        市场。法是指将评估工具。与参考企业[qǐyè]、在市场。上已有买卖案例的企业[qǐyè]、股东权益、
        证券等权益性资产举行对照以评估工具。价值[jiàzhí]的评估思绪。本次评估中,因海内产权[chǎnquán]
        买卖市场。买卖信息[xìnxī]的获取途径,且企业[qǐyè]在产物布局和主营业务组成方面差别较
        大,选取型市场。参照物的难度极大,故本次评估未接纳市场。法。


        按照天津。新大洲车公司[gōngsī]汗青数据: 2016 年、2017 年及 2018 年
        1-3月归并口径营业收入划分[huáfēn]为149,486,596.90元、142,310,236.30元、 28,068,413.38
        元,收入出现降落[xiàjiàng]趋势,各期谋划利润[lìrùn]划分[huáfēn]为-3,607,576.40元、-5,360,863.89
        元、-2,593,182.41元,按照《承包。谋划条约书》划定,若各期谋划亏款由承包。方
        卖力补亏,但截至评估基准日公司[gōngsī]仍累计吃亏[kuīsǔn]金额-8,047,389.44元。因为自身没有产
        品出产目次,且汗青谋划状况不幻想,主营业务连年处于吃亏[kuīsǔn]状态,在保持[bǎochí]现谋划
        治理模式下,将来收益的不性较大,满意接纳收益法评估的条件,因此本
        次评估不适于接纳收益法。


        通太过解,本次评估接纳资产法举行。


        (二)资产法介绍

        资产法是指划分[huáfēn]求出企业[qǐyè]各项资产的评估值并累加求和,再扣减欠债评估值得[zhíde]
        到股东权益价值[jiàzhí]的一种方式。


        各项资产评估方式简介:

        1、银行存款。接纳将评估基准日各银行存款。账余额与银行对账单查对,评


        估值。


        2、往来。款子的评估

        接纳函证或替换考核。法式确认账面余额的性,分解其可采纳性,并在此基
        础上评估值。


        3、 存货的评估


        原质料按市场。价评估;产制品按可实现。贩卖价钱扣除。不属于。企业[qǐyè]的税费和按照产成
        品的脱销水平思量利润[lìrùn]折减率扣除。部门利润[lìrùn]后的价值[jiàzhí]评估;积存滞销存货按可变现价值[jiàzhí]
        评估;半制品按核实后帐面值评估。


        4、历久股权投资。的评估

        本次纳入评估局限的为历久股权投资。。


        对历久股权投资。,起首对历久股权投资。形成。的原因、账面值和状况等举行了取
        证核实,并查阅了投资。协议、章程和管帐[kuàijì]记载等,以历久股权投资。的性和
        完备性。


        对纳入本次评估局限的被投资。企业[qǐyè],按照国度法令律例和行业尺度要求,
        需对其举行整体评估,然后按照对被投资。企业[qǐyè]持股比例划分[huáfēn]谋略各历久股权投资。企业[qǐyè]评
        估值。


        历久股权投资。评估值=被投资。单元整体评估后全部者权益×持股比例

        5、巩固资产的评估

        列入评估局限内的巩固资产为公司[gōngsī]的设类资产。


        评估职赠据企业[qǐyè]提供的呆板设、运输设、设资产评估表,举行现
        场勘探,抽查,查对账、物相符景象。,查阅设采购、运行等资料,向职员收
        集评估资料,,检稽核实被评估的呆板设和设的资料,并对设的手艺
        状况举行了解。


        对设类资产的评估接纳本钱。法, 本钱。法是指评估资产时按被评估资产的现时
        重置本钱。扣除。各项斲丧价值[jiàzhí]后被评估资产价值[jiàzhí]的方式。 本钱。法的谋略公式[gōngshì]为:

        评估价值[jiàzhí]=重置价值[jiàzhí]×成新率

        6、长等候摊用度的评估

        评估职员通过核实用度产生的内容[nèiróng],核实其入账的性、性、性和
        性,了解用度支出和摊余景象。,核实对评估目标实现。后的资产占据者还存在。几何资
        产和权益,按核实后的尚存收益权评估。



        7、欠债的评估

        欠债按必要肩负的债务举行评估。


        八、评估法式尝试。进程和景象。

        本公司[gōngsī]选派资产评估职员,构成评估项目小组。,历经评估前期[qiánqī]准事情、进驻
        企业[qǐyè],开始。评估事情、完成。现场事情、出具[chūjù]评估告诉书,进程如下:

        (一)评估业务事项[shìxiàng]

        承接。评估业务时,通过与委托。人、查阅资料或劈头观察等方法,委托。人、
        被评估单元、资产评估告诉哄骗[shǐyòng]人等当事方、评估目标、评估工具。和评估局限、
        价值[jiàzhí]范例、评估基准日、评估假设[jiǎshè]和限定前提等评估业务事项[shìxiàng]。


        (二)签定资产评估委托。条约

        按照评估业务景象。,分解胜任能力和性,评价项目风险,承
        接评估业务后,与委托。人签定资产评估委托。条约。


        (三)体例资产评估量划

        按照本评估项目标特点、和水平,体例的资产评估量划,并按照执行。
        资产评估业务进程中的景象。修改[xiūgǎi]、增补资产评估量划。


        (四)现场观察

        按照评估业务的景象。对评估工具。举行需要的勘查,指导[zhǐdǎo]被评估单元清查资产、
        准评估资料,核实资产与验证资料,包罗将资产评估申报表。与被评估单元财政报
        表、总账、账举行查对,并对资料举行验证,采用需要步调确信资料来历的可
        靠性,对实物资产举行需要的现场勘查,了解资产的哄骗[shǐyòng]状况及机能。。


        (五)评估方式并网络资产评估资料

        通过对评估工具。和评估局限内资产的观察了解,恰当的评估方式,网络与
        资产评估的市场。资料及信息[xìnxī],按照评估项目标希望景象。增补网络所必要的评估
        资料。


        (六)评定估算及复核

        清算被评估单元提供的资料、网络到的市场。资料及信息[xìnxī],在对被评估单元财政谋划
        状况分解的上,按照评估道理和要求得当运用评估方式举行评估形成。劈头
        评估结论,对信息[xìnxī]资料、参数数目、质量和选取的性等举行分解形成。资产评估
        结论,按评估准则的要求撰写资产评估告诉,资产评估机构举行需要的复核事情。



        (七)出具[chūjù]资产评估告诉

        与委托。人及资产评估当事人举行需要的,听取各方对资产评估结论的反馈
        意见。并引导。委托。人及资产评估告诉哄骗[shǐyòng]人领略资产评估结论,出具[chūjù]资产评估报
        告并以得当的方法提交给[jiāogěi]委托。人。


        (八)清算归集评估档案


        出具[chūjù]评估告诉后,凭据资产评估准则和资产评估执业。准则清算归集评估
        档案。


        九、评估假设[jiǎshè]

        (一)性假设[jiǎshè]

        1、买卖假设[jiǎshè]:假设[jiǎshè]评估工具。处于买卖进程中,评估师按照评估工具。的买卖前提等
        模仿市场。举行估价,评估后果是对评估工具。最告竣买卖价钱的估量。


        2、果真市场。假设[jiǎshè]:假设[jiǎshè]评估工具。及其所涉及资产是在果真市场。上举行买卖的,在
        该市场。上,买者与卖者的职位同等,相互都有获取市场。信息[xìnxī]的机遇和时间,生意双
        方的买卖活动都是在自愿的、理智的、非前提下举行的。


        3、企业[qǐyè]一连谋划假设[jiǎshè]:假设[jiǎshè]在评估目标活动实现。后,评估工具。及其所涉及的
        资产将按其评估基准日的用途与哄骗[shǐyòng]方法在原址一连哄骗[shǐyòng]。


        (二)情况假设[jiǎshè]

        1、国度的政策目的无变化;

        2、银行信贷利率[lìlǜ]、汇率、税率无变化;

        3、被评估单元所占区域的情况无变化;

        4、被评估单元所属行业的生长态势不变,与被评估单元出产谋划的法令、
        律例、政策保持[bǎochí]不变;

        (三)评估工具。于评估基准日状态假设[jiǎshè]

        1、除评估师所知局限之外,假设[jiǎshè]评估工具。及其所涉及资产的购买、取得或开辟。过
        程均切合国度法令律例划定。


        2、除评估师所知局限之外,假设[jiǎshè]评估工具。及其所涉及资产均无影响。其价值[jiàzhí]的
        权力瑕疵、欠债和限定,假设[jiǎshè]评估工具。及其所涉及资产之价款、税费、应付。款[fùkuǎn]项均
        已付清。



        3、除评估师所知局限之外,假设[jiǎshè]评估工具。及其所涉及设等有形资产无影响。其持
        续哄骗[shǐyòng]的手艺妨碍,该等资产中不存在。对其价值[jiàzhí]有不利影响。的有害物质,该等资产
        所在。地无物及有害情况前提对该等资产价值[jiàzhí]发生不利影响。。


        (四)限定性假设[jiǎshè]

        1、本评估报请假设[jiǎshè]由委托。人提供的法令文件、手艺资料、谋划资料等评估资
        料均可信。我们亦不肩负与评估工具。涉及资产产权[chǎnquán]的法令事宜[shìyí]。


        2、除非尚有说明,本评估报请假设[jiǎshè]通过可见实体外表对评估局限内有形资产视察
        的现场观察后果,与着哄骗[shǐyòng]寿命。相符。本次评估未对该等资产的手艺数据、
        手艺状态、布局等举行专项手艺检测。


        十、评估结论

        (一)评估结论

        在评估基准日2018年3月31日,天津。新大洲车公司[gōngsī]总资产价值[jiàzhí]3,277.67
        万元,总欠债2,704.63万元,全部者权益573.04万元。接纳资产法评估后的总资
        产价值[jiàzhí]3,105.73万元,总欠债2,704.63万元,全部者权益为401.10万元,全部者权
        益增值-171.94万元,增值率-30.00%。



        被评估单元:天津。新大洲车公司[gōngsī]
        账面价值[jiàzhí]评估价值[jiàzhí]增减值增值率%
        ABC=B-AD=C/A×100%
        资产2,893.44 3,020.32 126.88 4.39
        非资产384.23 85.41 -298.82 -77.77
        个中:历久股权投资。300.00 -29.17 -329.17 -109.72
        巩固资产82.57 112.93 30.36 36.77
        长等候摊用度1.66 1.66 - -
        资产总计。3,277.67 3,105.73 -171.94 -5.25
        欠债2,704.63 2,704.63 - -
        非欠债- - -
        欠债2,704.63 2,704.63 - -
        净资产(全部者权益)573.04 401.10 -171.94 -30.00
        资 产 评 估 结 果 汇 总 表
        评估基准日:2018-3-31
        金额单元:人民[rénmín]币万元
        项 目

        评估结论的具体景象。见评估表。


        (二)评估结论建立的前提

        1、本评估结论系按照评估告诉中形貌的原则、依据[yījù]、假设[jiǎshè]、方式、法式得出。的,


        只有在原则、依据[yījù]、假设[jiǎshè]存在。的前提下建立;

        2、本评估结论仅为本评估目标服务;

        3、本评估结论未思量国度政策产生变化以及遇有天然力和
        抗力的影响。;

        4、本评估结论未思量特别买卖方法对评估结论的影响。;

        5、本告诉评估结论是由本评估机构出具[chūjù]的,受本机构评估职员的水能力
        的影响。。


        十一、出格事项[shìxiàng]说明

        (一)评估工具。涉及的资产、欠债清单由委托。人、被评估单元申报并经其确认;本
        告诉以被评估单元提供的景象。、资料、、完备为条件,本评估公司[gōngsī]未对被评估
        单元提供的活动决定、营业执照、权证、管帐[kuàijì]根据等证据资料或所牵扯的责任
        举行检察。,亦不会[búhuì]对资料的性卖力。


        (二)资产评估职员已对评估告诉中的评估工具。及其所涉及资产举行现场调
        查;资产评估职员已对评估工具。及其所涉及资产的法令权属状况赐与需要的存眷[guānzhù],
        对评估工具。及其所涉及资产的法令权属资料举行了检修,并对已经发明的题目举行了如
        实披露。,且已提请委托。人及当事人产权[chǎnquán]以满意出具[chūjù]评估告诉的要求。


        (三)企业[qǐyè]存在。的影响。股东权益价值[jiàzhí]评估的瑕疵事项[shìxiàng],在委托。人(被评估
        单元)未作特别说明而评估职赠据履历不能获悉的景象。下,评估机构及评估
        职员不肩卖力任。


        (四)本次评估未思量股权、控股权及流畅性身分对评估结论的影响。。


        (五)我们留神到,天津。新大洲车公司[gōngsī]评估基准日期后6个月内没有购买
        新车打算,按照《天津。市小客车总量调控治理举措》划定,应6个月内提出更新指
        标申请。逾期未提出申请的,视为放弃更新指标[zhǐbiāo]申领资格。本次评估按照期后转让价钱
        江铃全顺轻型客车(津G00571)评估值,未思量该车车牌价钱。


        (六)我们留神到,全资子公司[gōngsī]无锡新大洲车公司[gōngsī]注册资本500万元,实
        际出资[chūzī]300万元,截至评估基准日,无锡新大洲车公司[gōngsī]处于资不抵债的状态,
        思量到无锡新大洲车公司[gōngsī]在可预见的仍将一连谋划,本次评估以全部者权
        益评估值作为[zuòwéi]历久股权投资。价值[jiàzhí]。



        (七)我们留神到,全资子公司[gōngsī]无锡新大洲车公司[gōngsī]评估基准日期后贷款
        200万元,限期自2018年5月24日至2019年5月24日,特提请告诉哄骗[shǐyòng]人存眷[guānzhù]。


        本告诉签字评估师提请告诉哄骗[shǐyòng]人在哄骗[shǐyòng]本告诉时,应存眷[guānzhù]出格事项[shìxiàng]说明及期
        后事。项[shìxiàng]对评估结论以及本次活动发生的影响。。


        十二、资产评估告诉哄骗[shǐyòng]限定说明

        (一)资产评估告诉哄骗[shǐyòng]说明

        1、本资产评估告诉仅供资产评估告诉哄骗[shǐyòng]人在资产评估告诉载明的评估目标和
        限期内哄骗[shǐyòng]。


        2、委托。人或者资产评估告诉哄骗[shǐyòng]人未凭据法令、行政律例划定和资产评估
        告诉载明的哄骗[shǐyòng]局限哄骗[shǐyòng]资产评估告诉的,资产评估机构及其资产评估师不肩卖力任。


        3、本告诉是关于价值[jiàzhí]方面的意见。,尽量我们对评估局限内资产的权属
        及财政状况举行了披露。,但评估师并不具[jùbèi]对该等法令及财政事项[shìxiàng]表达意见。的能力,
        也没有响应的资格。因此,若资产评估告诉哄骗[shǐyòng]人以为法令及财政事项[shìxiàng]对实现。经
        济活动较为,该当礼聘状师或管帐[kuàijì]师等人士[rénshì]提供响应服务。


        (二)限定说明

        1、除委托。人、资产评估委托。条约中约定的资产评估告诉哄骗[shǐyòng]人和法令、行
        政律例划定的资产评估告诉哄骗[shǐyòng]人之外,机构和不能成为。资产评估告诉
        的哄骗[shǐyòng]人。


        2、除法令、律例划定以及当事方尚有约定外,未征得本公司[gōngsī]的赞成,评估
        告诉的内容[nèiróng]不得被摘抄、引用。或披露。于果真媒体。


        3、资产评估告诉哄骗[shǐyòng]人该当领略评估结论,评估结论不等[bùděng]同于评估工具。可
        实现。价钱,评估结论不应当被以为是对评估工具。可实现。价钱的包管[bǎozhèng]。


        (三)评估结论的哄骗[shǐyòng]期

        本资产评估告诉自评估基准日起一年内(即2018年3月31日至2019年3月
        30日)。当评估基准日后的委估资产状况和市场。泛起变化,致使原评估
        结论失效。时,评估告诉哄骗[shǐyòng]人应从头委托。评估。



        十三、资产评估告诉日

        本资产评估告诉日为2018年8月20日。




        十四、资产评估职员署名和资产评估机构印章









        银信资产评估公司[gōngsī]















        资产评估师:











        代表[dàibiǎo]人(评估师):梅惠民



        资产评估师:









        2018年8月20日














        附 件

        1、 天津。新大洲车公司[gōngsī]股东会决定复印件;
        2、 委托。人及被评估单元营业执照复印件;
        3、 被评估单元审计。告诉复印件;
        4、 历久投资。单元营业执照复印件;
        5、 车辆行驶证(津DDD571、津D00571、津G00571、津MDD571、津
        DVV571、津DAA571、津GAB571、津GAA571、津NDZ571、津DDC572、
        津N00571、津GAD571、津NDD571、津LAK122)复印件;
        6、 委托。人许可函(原件);
        7、 被评估单元许可函(原件);
        8、 资产评估师的许可函(原件);
        9、 资产评估机构资格证书复印件;
        10、 评估职员天资证书复印件;
        11、 资产评估机构企业[qǐyè]法人营业执照复印件;





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